Immobilien
Minimieren Sie Risiken beim Kauf und Verkauf einer Immobilie
Bei der Transaktion einer Immobilie werden bedeutende Vermögenswerte bewegt. Solche Entscheidungen trifft man im Allgemeinen nur einmal im Leben und erfordern häufig die Aufnahme eines Darlehens. Die fachlich versierte Beratung eines Notars unterstützt Sie bei der reibungslosen Abwicklung eines Immobiliengeschäfts. Auf diese Weise umgehen Sie sowohl als Käufer wie Verkäufer mögliche Risiken. Ein notariell aufgesetzte Vertrag ist rechtlich ausgewogen und zuverlässig. Ferner kümmert sich ein Notar um die erforderlichen Dokumente und kontrolliert die korrekte Einschreibung ins Grundbuch.
Nachdem der Käufer die Finanzierung über seine Hausbank abgesichert hat, kann der Notar wichtige Regelungen veranlassen, etwa die Vereinbarung des Termins der Kaufpreisauszahlung mit dem Verkäufer. Nach Vertragsabschluss erfolgte die notarielle Beurkundung des in Anspruch genommene Grundpfandrechts als Hypothek oder Grundschuld.
Es gibt aber noch weitere Belange, in denen Notarleistungen die Transaktion von Immobilien präventiv absichern können. So trifft der Notar zum Beispiel Vorkehrungen, damit eine bezahlte Immobilie dem Käufer nicht womöglich vorenthalten wird. Für den Verkäufer kann der Notar sicherstellen, dass eine Immobile nicht etwa ohne Zahlung des Kaufpreises verloren geht. Und auch abseits solcher Härtefälle lassen sich mit notarieller Hilfe Vertragsabstimmungen unter Einbeziehung der Vorgaben beider Seiten oft besser und risikoärmer erzielen.
Ein notariell abgefasster Kaufvertrag berücksichtigt die spezifischen Besonderheiten des zum Verkauf stehenden Gebäudetyps. Wenn der Verkäufer auf einem Grundstück oder Grundstücksanteil als Bauherr auftritt, ist ein Bauträgervertrag erforderlich. Auch hier kann der Notar federführend Interessen vereinen. Er klärt vom Besitz-, Nutzungs- und Lastenübergang über die Mängelgewährleistung und die Aufteilung von Erschließungskosten bis hin zur Vermessung beim Teilflächenkauf alle wichtigen Punkte eines Immobilien-Kaufvertrags.
Wir sind für Sie da
Ob Vertragsangelegenheiten, Vorsorge oder Immobilienkauf – in wichtigen Lebenssituationen ist eine kompetente Begleitung entscheidend. Als Ihr Notariat stehen wir Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung zuverlässig zur Seite.
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